01Сравнение инвестиционных программ в Европе
| Страна | Минимальная инвестиция | Срок выдачи ВНЖ | Срок действия ВНЖ |
|---|---|---|---|
| Греция | €250 000 (недвижимость) | 2–4 месяца | 5 лет |
| Португалия | €500 000 (инвестиции, без недвижимости с 2023 г.) | 2–3 месяца | 2 года (продлеваемый) |
| Испания | €500 000–€1 млн (инвестиции или бизнес) | 6–12 месяцев | 2 года (продлеваемый) |
| Франция | €1 млн (прямые инвестиции или создание рабочих мест) | 4–6 месяцев | 3 года (продлеваемый) |
| Беларусь и Кипр | €2 млн (программы закрыты или изменены; информацию уточнять) | — | — |
02Греция: доступная инвестиция и семейный ВНЖ
Греция остаётся одним из популярных выборов благодаря низкому порогу входа — €250 000 на недвижимость. Программа выдача ВНЖ предусматривает покупку жилой недвижимости в стране. ВНЖ выдается на 5 лет и может быть продлён без дополнительных условий по проживанию. После 7 лет непрерывного пребывания можно подать заявку на постоянный вид на жительство.
Преимущества:
- Низкая минимальная сумма инвестиции относительно других стран ЕС.
- Семья инвестора и дети до 21 года получают ВНЖ автоматически.
- Доступ к греческой системе здравоохранения и образованию.
- Свободное перемещение по Шенгену.
Недостатки:
- Требует реального владения имуществом (нельзя сдавать в аренду первые 3 года в некоторых программах).
- Длительный путь к постоянному ВНЖ (7 лет).
- Экономическая ситуация в Греции остаётся нестабильной по сравнению с другими странами ЕС.
03Португалия: инвестиции вместо недвижимости
Португалия исключила недвижимость из программы в октябре 2023 года, сосредоточившись на прямых инвестициях в размере €500 000. Минимум можно инвестировать в научные исследования, технологические стартапы, культурные проекты или предпринимательство. Срок выдачи ВНЖ составляет 2–3 месяца, что является одним из самых быстрых в ЕС.
Сильные стороны:
- Быстрое рассмотрение заявок и выдача ВНЖ.
- Гибкость в выборе направления инвестиций (стартапы, исследования, культура).
- Мягкий налоговый режим для новых резидентов (в первые 10 лет могут получить льготу 10% на доходы).
- Португальский паспорт считается одним из самых влиятельных в Европе.
Ограничения:
- Высокая инвестиционная сумма (€500 000) по сравнению с Грецией.
- Требуется подтвердить стабильность бизнеса и источник средств.
- ВНЖ выдается на 2 года и нуждается в продлении (требуется проживание 183+ дней в году).
Совет по налоговому режиму
Новые резиденты Португалии могут воспользоваться программой Non-Habitual Resident (NHR), которая предлагает налоговые льготы на иностранные доходы на протяжении 10 лет. Это делает страну особенно привлекательной для предпринимателей и инвесторов.
04Испания и Франция: для крупных инвесторов
Испания предлагает золотую визу инвестора с минимальной суммой €500 000 на покупку недвижимости или создание бизнеса. Франция требует минимум €1 млн для создания рабочих мест или прямых инвестиций в экономику. Обе страны ориентированы на крупных капиталистов и предпринимателей с проверенной историей деятельности.
Сроки выдачи ВНЖ в этих странах дольше (4–12 месяцев), так как требуется более тщательная проверка источников средств и предпринимательского опыта. Однако испанский и французский паспорта открывают доступ к крупнейшим экономикам ЕС и обеспечивают стабильность в долгосрочной перспективе.
05Путь к постоянному ВНЖ и гражданству
После получения временного ВНЖ через инвестиции большинство стран ЕС требуют соблюдения минимального периода пребывания. Как правило, после 5 лет можно претендовать на постоянный вид на жительство, который не требует продления и даёт право на работу, учёбу и ведение бизнеса во всей стране.
Переход к гражданству ЕС в среднем занимает 10 лет проживания на основании ВНЖ, хотя в некоторых странах (например, Португалия, Испания) при наличии браков с гражданами ЕС или особых обстоятельств срок может быть сокращен до 5 лет.
Важное уточнение про требования к пребыванию
Большинство стран требуют проживания 183+ дней в году для сохранения ВНЖ и накопления стажа для перехода на постоянный статус. Исключение — программы инвестиций в некоторых странах, которые не предъявляют требований по физическому присутствию. Всегда уточняйте конкретные условия в консульстве.
06Чек-лист для выбора инвестиционной программы
- Определить объём доступного капитала и сроки инвестирования.
- Проверить требования по минимальному пребыванию в стране (183 дня/год или отсутствие требований).
- Убедиться, что источник инвестиционных средств задокументирован и соответствует законодательству РФ и выбранной страны.
- Проконсультироваться с налоговым консультантом о последствиях получения ВНЖ для налогового статуса.
- Изучить условия продления ВНЖ и переход на постоянный статус в выбранной стране.
- Подготовить документы на английском и/или на языке выбранной страны (требования различаются).
- Обратиться в компанию-посредника или консульство для получения списка одобренных направлений инвестиций.
- Оценить стоимость проживания и налоговую нагрузку после получения ВНЖ.
07Статистика и тренды в 2026 году
Вывод
Инвестиционные визы в 2026 году остаются действенным способом получить резидентство в Европе, но требуют тщательного анализа. Греция предлагает самый доступный вход (€250 000), Португалия — быстрое рассмотрение и гибкие направления инвестиций, а Испания и Франция открывают доступ к крупнейшим экономикам ЕС. Выбор страны должен зависеть не только от размера капитала, но и от долгосрочных целей: интеграция в европейское общество, налоговая оптимизация, образование детей или доступ к банковским услугам. Перед подачей заявки проконсультируйтесь с юристом и налоговым специалистом, чтобы избежать неожиданных последствий и выбрать оптимальный путь к гражданству ЕС.
Специализируется на программах получения ВНЖ через инвестиции и сравнительном анализе европейского миграционного законодательства.
